Start a conversation ↗

الوصف

المواقع والأراضي الملوثة: إتقان الإطار القانوني وتأمين عملية التصرف العقاري

اعرف من يتحمل التزام المعالجة، ووفق أي معيار، وفي أي مهلة، قبل توقيع عقد البيع أو إغلاق الموقع

  • 1 يوم — 7 ساعة
  • حضوري أو عن بُعد
  • متقدم
  • حتى 6 مشاركين

نقل ملكية أرض، أو إغلاق موقع صناعي، أو دراسة تكشف عن تراكيز غير طبيعية: تظهر إشكاليات التربة دائمًا في أكثر الأوقات حرجًا. والأسئلة تتكرر في كل مرة. من يتحمل التزام المعالجة؟ وإلى أي مستوى من الاستخدام المستقبلي يجب تنظيف الموقع؟ وما الذي يجب الإفصاح عنه للمشتري، وبأي صيغة؟

يغطي هذا البرنامج الذي يمتد يومًا واحدًا بواقع 7 ساعات الإطار القانوني والتنظيمي المنطبق على المواقع والأراضي الملوثة في دولة الإمارات العربية المتحدة، إلى جانب الممارسات الدولية الفضلى، وكيفية توظيفها في المعاملات الفعلية. ويتناول تسلسل الأطراف المسؤولة، ومنهجية الإدارة القائمة على المخاطر، وواجبات الإفصاح عند البيع، وقيود الاستخدام المرتبطة بالأرض، والترتيبات التي يتولى بموجبها طرف ثالث أعمال المعالجة.

أهداف التعلّم

  • تحديد الجهة التي تتحمل التزام معالجة الموقع
  • تحديد موقع كل مرحلة من مراحل منهجية إدارة المواقع الملوثة
  • تأمين المعلومات الواجب تقديمها للمشتري في عمليات نقل ملكية الأراضي
  • تحليل قيود الاستخدام والالتزامات المسجلة على قطعة الأرض
  • تقييم جدوى الترتيبات التي تُحيل أعمال المعالجة إلى طرف ثالث

ما الذي يميّز هذا البرنامج

قائمة تحقق بالأسئلة الواجب طرحها قبل توقيع أي اتفاق
استعراض تفصيلي للمستندات المكوّنة لملف إغلاق الموقع
دراسة حالة لمعاملة عقارية من الدراسة الأولية حتى الصياغة النهائية للبند التعاقدي

البرنامج

1المسؤولية والالتزامات

من يتولى المعالجة وعلى أي أساس

  • تسلسل الأطراف الملزمة بإعادة الموقع إلى حالته
  • الالتزامات الناشئة عن وقف النشاط في الموقع
  • التفاعل بين سلطات الإنفاذ التنظيمية والمطالبات المدنية
  • المهل الزمنية المؤثرة في المطالبات التي يمكن رفعها

2منهجية الإدارة

من الدراسة إلى خطة الإدارة

  • مراحل الدراسة وتفسير بيانات الأوساط البيئية
  • بناء خطة الإدارة وفق الاستخدام المستقبلي المقصود
  • تقييم المخاطر المتبقية وتدابير إدارة المخاطر
  • الرصد طويل الأمد للتربة والمياه الجوفية والهواء

3نقل الملكية والاستخدام المستقبلي

تأمين المعاملة العقارية

  • المعلومات الواجب تقديمها للمشتري والقيمة القانونية للمستندات المسلَّمة
  • الإفصاح عن معلومات التربة وقيود الاستخدام المسجلة على الأرض
  • بنود الضمان وتوزيع تكاليف المعالجة
  • ترتيبات المعالجة عبر طرف ثالث وشروط اللجوء إليها

لمن هذا البرنامج

المستشارون القانونيون ومديرو البيئة والعاملون في القطاع العقاري ومديرو المواقع الذين يتعاملون مع قضايا تلوث التربة والأراضي.

المتطلبات المسبقة

معرفة عملية بمتطلبات التصاريح البيئية المنطبقة على المنشآت الصناعية.

المواعيد والمواقع

36 موعدًا مجدولًا بين نوفمبر 2026 وديسمبر 2027. تُؤكَّد المقاعد حسب ترتيب ورود الطلبات.

نوفمبر 2026

ديسمبر 2026

يناير 2027

فبراير 2027

مارس 2027

أبريل 2027

مايو 2027

يونيو 2027

سبتمبر 2027

أكتوبر 2027

نوفمبر 2027

ديسمبر 2027

لا يناسبكم أيٌّ من هذه المواعيد؟ نفتح دورات إضافية عند الطلب، ويمكن تنفيذ أي برنامج بشكل خاص لفريقكم.

التفاصيل العملية

قبل البرنامج
استبيان تحديد المستوى عبر الإنترنت. تُرسَل أهداف التطوير الخاصة بك إلى المدرب الذي يكيّف الحالات التطبيقية بما يتناسب مع بيئة عملك.
أساليب التدريب
مفاهيم نظرية وورش عمل وحالات تطبيقية. تُقدَّم مواد تدريبية رقمية وبطاقات منهجية.
التقييم
أسئلة اختيار من متعدد وتمارين محاكاة واقعية. تقييم المكتسبات في بداية البرنامج ونهايته، مع تقييم فوري وآخر بعد 60 يومًا.
بعد البرنامج
سنة كاملة من الوصول إلى منصة التعلم الإلكتروني. تقييم ذاتي للمهارات المكتسبة وجلسة متابعة بعد 30 يومًا مع المدرب.
طريقة التسجيل
التسجيل إلكترونيًا أو بناءً على عرض سعر.
مهلة الالتحاق
11 يوم عمل بعد تأكيد التسجيل.
إمكانية الوصول
البرنامج متاح لأصحاب الهمم (أصحاب الاحتياجات الخاصة). يُرجى التواصل مع مسؤول الدعم والتهيئة لدينا لتصميم حل مناسب لاحتياجاتكم: contact@mpf-academy.ae
مواعيد البدء
التحاق مستمر: إضافةً إلى الدورات المجدولة، يمكن بدء هذا البرنامج عند الطلب.