Start a conversation ↗

الوصف

الثروة العقارية: التقييم وإعداد التقارير وتأمين المراكز

إتقان تحديد النطاق والتقييم والخصوم القابلة للخصم لبناء ملف إفصاح متين

  • 1 يوم — 7 ساعة
  • حضوري أو عن بُعد
  • خبير
  • حتى 6 مشاركين

يتركز تعقيد الإفصاح عن الثروة العقارية في ثلاث نقاط: تحديد ما يندرج ضمن الوعاء الخاضع للإفصاح، وتقييم أصول نادرًا ما تتوافر لها مقارنات حقيقية، وإثبات الديون المخصومة. كما تزيد هياكل التملك عبر الشركات من صعوبة هذه العملية. وغالبًا ما تستهدف استفسارات الجهات المختصة القيمة المعتمدة والاستخدام التشغيلي المزعوم للأصل.

صُمم هذا البرنامج ليوم واحد للممارسين ذوي الخبرة. ويتناول تحديد الوعاء الخاضع للإفصاح، وتقييم الحصص في الشركات ذات الطابع العقاري، والقواعد الناظمة لخصم الخصوم، وإعداد ملف مستندي داعم. وتتناول الحالات العملية محافظ مملوكة عبر شركات وسيطة في دولة الإمارات العربية المتحدة وفي سياقات عابرة للحدود.

أهداف التعلّم

  • تحديد الأصول والحقوق العقارية المندرجة ضمن الوعاء الخاضع للإفصاح
  • تقييم الحصص في الشركات المالكة للعقارات وإثبات المنهجية المعتمدة
  • تطبيق القواعد الناظمة لخصم الخصوم وحدودها
  • التعامل مع حالات الإعفاء المرتبطة بالأصول المستخدمة في نشاط تشغيلي فعلي
  • بناء ملف مستندي يمكن الاعتماد عليه عند ورود استفسار من الجهات المختصة

ما الذي يميّز هذا البرنامج

منهجية تقييم مكتوبة قابلة لإعادة الاستخدام من سنة إلى أخرى
معالجة سلاسل الملكية المملوكة عبر شركات وسيطة
مراجعة لأكثر أسباب إعادة التقدير شيوعًا

البرنامج

1الوعاء الخاضع للإفصاح والملكية غير المباشرة

معرفة ما يندرج ضمن النطاق

  • الأصول والحقوق العقارية المعنية
  • التملك عبر الشركات وسلاسل المساهمة
  • معالجة الأصول المستخدمة في نشاط تشغيلي
  • ترتيبات الملكية المجزأة: حق الانتفاع والرقبة

2التقييم والإثبات المستندي

الدفاع عن القيمة المعتمدة

  • منهجيات تقييم المباني والأراضي
  • تقييم الحصص في الشركات ذات الطابع العقاري
  • الخصومات الشائعة المطالب بها وشروط قبولها
  • بناء ملف التقييم

3الخصوم وضبط المخاطر

إتقان الخصومات وإدارة التعرض

  • الديون القابلة للخصم والاستثناءات
  • القيود المطبقة على أكبر المحافظ
  • الاتساق بين الإفصاحات المتعاقبة
  • إعداد الرد على استفسار من الجهات المختصة

لمن هذا البرنامج

مستشارو الثروات والممارسون القانونيون ومهنيو المكاتب العائلية (Family Office) ومصرفيو الخدمات المصرفية الخاصة الذين يديرون محافظ عقارية.

المتطلبات المسبقة

خبرة عملية في الضرائب على الثروات الخاصة وفي هياكل التملك العقاري.

المواعيد والمواقع

36 موعدًا مجدولًا بين نوفمبر 2026 وديسمبر 2027. تُؤكَّد المقاعد حسب ترتيب ورود الطلبات.

نوفمبر 2026

ديسمبر 2026

يناير 2027

فبراير 2027

مارس 2027

أبريل 2027

مايو 2027

يونيو 2027

سبتمبر 2027

أكتوبر 2027

نوفمبر 2027

ديسمبر 2027

لا يناسبكم أيٌّ من هذه المواعيد؟ نفتح دورات إضافية عند الطلب، ويمكن تنفيذ أي برنامج بشكل خاص لفريقكم.

التفاصيل العملية

قبل البرنامج
استبيان تحديد المستوى عبر الإنترنت. تُرسَل أهداف التطوير الخاصة بك إلى المدرب الذي يكيّف الحالات التطبيقية بما يتناسب مع بيئة عملك.
أساليب التدريب
مفاهيم نظرية وورش عمل وحالات تطبيقية. تُقدَّم مواد تدريبية رقمية وبطاقات منهجية.
التقييم
أسئلة اختيار من متعدد وتمارين محاكاة واقعية. تقييم المكتسبات في بداية البرنامج ونهايته، مع تقييم فوري وآخر بعد 60 يومًا.
بعد البرنامج
سنة كاملة من الوصول إلى منصة التعلم الإلكتروني. تقييم ذاتي للمهارات المكتسبة وجلسة متابعة بعد 30 يومًا مع المدرب.
طريقة التسجيل
التسجيل إلكترونيًا أو بناءً على عرض سعر.
مهلة الالتحاق
11 يوم عمل بعد تأكيد التسجيل.
إمكانية الوصول
البرنامج متاح لأصحاب الهمم (أصحاب الاحتياجات الخاصة). يُرجى التواصل مع مسؤول الدعم والتهيئة لدينا لتصميم حل مناسب لاحتياجاتكم: contact@mpf-academy.ae
مواعيد البدء
التحاق مستمر: إضافةً إلى الدورات المجدولة، يمكن بدء هذا البرنامج عند الطلب.