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Description

Financement de la promotion immobilière : analyser, structurer et sécuriser l’opération

Lire un bilan promoteur et décider du financement en connaissant les points de rupture de l'opération

  • 1 jour — 7 h
  • Présentiel ou à distance
  • Expert
  • Jusqu’à 6 participants

Une opération de promotion se finance sur des flux futurs et sur des hypothèses. Le bilan promoteur affiche une marge confortable tant que le rythme de commercialisation tient, que les coûts de construction ne dérapent pas et que les autorisations ne sont pas remises en cause. Le financeur qui ne sait pas tester ces hypothèses découvre le risque au moment des appels de fonds ou de l'arrêt du chantier.

Cette journée de sept heures s'adresse à des praticiens confirmés. Le participant analyse un bilan promoteur et un plan de trésorerie, structure le crédit d'accompagnement et les garanties associées, et met en place le suivi de l'opération jusqu'à la livraison et au remboursement.

Objectifs pédagogiques

  • Analyser un bilan promoteur et identifier les hypothèses déterminantes
  • Apprécier la solidité du montage juridique et du calendrier d'opération
  • Structurer le crédit d'accompagnement et le plan de décaissement
  • Définir les garanties adaptées et les conditions de leur mise en place
  • Fixer les conditions de déblocage liées à la commercialisation et à l'avancement des travaux
  • Organiser le suivi de l'opération jusqu'à la livraison et au remboursement

Les points forts

Un bilan promoteur complet est analysé en séance puis soumis à des scénarios dégradés
Les conditions de déblocage sont négociées en binômes, côté banque et côté promoteur
Les signaux d'alerte en cours de chantier sont identifiés à partir de situations d'opérations réelles

Programme

1Analyser l'opération

Tester les hypothèses avant d'engager

  • Lecture du bilan promoteur et de sa structure de coûts
  • Hypothèses de prix de vente et de rythme d'écoulement
  • Coûts de construction, aléas et révisions de prix
  • Sécurité du foncier et solidité des autorisations de construire
  • Analyse du promoteur, de ses fonds propres et de son historique

2Structurer le financement

Construire le crédit d'accompagnement

  • Articulation entre fonds propres, crédit et produit des ventes
  • Calendrier de décaissement et plan de trésorerie de l'opération
  • Garantie d'achèvement et rôle du garant
  • Sûretés sur le foncier et sur les créances de l'opération
  • Conditions de déblocage liées à la précommercialisation et à l'avancement

3Suivre et sécuriser jusqu'au terme

Garder la maîtrise pendant le chantier

  • Suivi de l'avancement des travaux et des appels de fonds
  • Contrôle du rythme de commercialisation et des désistements
  • Traitement des retards, des surcoûts et des avenants
  • Signaux d'alerte et mesures correctrices possibles
  • Livraison, levée des garanties et remboursement du crédit

Public concerné

Chargés d'affaires immobiliers et analystes financements structurés, ainsi que directeurs d'agence entreprises, juristes bancaires et responsables des risques.

Prérequis

Justifier d'une pratique confirmée du financement immobilier professionnel.

Dates et lieux

36 dates programmées entre novembre 2026 et décembre 2027. Les places sont confirmées par ordre d’arrivée des demandes.

novembre 2026

décembre 2026

janvier 2027

février 2027

mars 2027

avril 2027

mai 2027

juin 2027

septembre 2027

octobre 2027

novembre 2027

décembre 2027

Aucune de ces dates ne vous convient ? Nous ouvrons des sessions supplémentaires sur demande, et chaque programme peut être organisé pour votre seule équipe.

Informations pratiques

Avant la formation
Questionnaire de positionnement en ligne. Vos objectifs de progrès sont transmis au formateur, qui adapte les cas pratiques à votre contexte.
Méthodes pédagogiques
Apports théoriques, ateliers et cas pratiques. Support de cours numérique et fiches méthodes fournis.
Évaluation
QCM et mises en situation. Évaluation des acquis en début et en fin de parcours, évaluation à chaud et à froid à 60 jours.
Après la formation
1 an d'accès à l'espace e-learning. Auto-évaluation des compétences acquises et point de suivi à 30 jours avec votre formateur.
Modalités d’inscription
Inscription en ligne ou sur devis.
Délai d’accès
11 jours ouvrés après confirmation de l'inscription.
Accessibilité
Nos formations sont accessibles aux personnes en situation de handicap. Contactez notre équipe accessibilité pour définir ensemble une solution adaptée : contact@mpf-academy.ae
Dates de démarrage
Entrées permanentes : en plus des sessions programmées, cette formation peut démarrer sur demande.