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Description

Asset management immobilier : valoriser, arbitrer et piloter un actif d’entreprise

Piloter un actif immobilier comme un investissement et non comme une simple ligne de charges

  • 1 jour — 7 h
  • Présentiel ou à distance
  • Perfectionnement
  • Jusqu’à 6 participants

L'immobilier pèse lourd dans les comptes et sa valeur dépend de décisions prises au quotidien : conditions des baux, programme de travaux, performance énergétique, traitement de la vacance. Aux Émirats arabes unis, les directions immobilières sont désormais attendues sur la création de valeur et plus seulement sur la bonne marche de l'exploitation.

Cette journée présente le métier d'asset manager appliqué à l'immobilier d'entreprise : diagnostic de l'actif et de son marché, construction d'un plan de valorisation, méthodes d'évaluation et arbitrage entre conservation, cession et repositionnement.

Objectifs pédagogiques

  • Analyser la performance d'un actif immobilier au regard de son marché
  • Construire un plan de valorisation articulant travaux et stratégie locative
  • Évaluer un actif à partir de ses revenus locatifs et d'hypothèses de rendement
  • Arbitrer entre conservation, cession et repositionnement d'un actif
  • Piloter la relation avec le property manager et les prestataires techniques

Les points forts

Un plan de valorisation complet est construit sur un actif réel apporté par le groupe
Les recommandations d'arbitrage sont soutenues devant un comité d'investissement simulé
Les exigences de performance énergétique sont traitées comme un levier de valeur

Programme

1Diagnostic de l'actif et de son marché

Savoir ce que vaut le bien

  • Analyse de l'emplacement et du marché locatif local
  • État technique de l'immeuble et coût du maintien en exploitation
  • Mix locatif, taux d'occupation et échéancier des baux
  • Lecture des revenus locatifs et des charges non récupérables

2Valorisation et stratégie locative

Créer de la valeur sur l'actif

  • Évaluation par capitalisation des revenus et par transactions comparables
  • Effet des conditions de bail sur la valeur de l'actif
  • Programme de travaux et amélioration de la performance énergétique
  • Repositionnement des surfaces et attentes des occupants
  • Négociation des renouvellements et traitement de la vacance

3Arbitrage et pilotage de l'actif

Décider et rendre compte

  • Critères d'arbitrage entre conservation, cession et repositionnement
  • Préparation d'une cession et constitution du dossier de vente
  • Pilotage du property manager et indicateurs de suivi
  • Reporting destiné à la direction générale et aux investisseurs

Public concerné

Responsables immobiliers, directeurs des services généraux, asset managers débutants, property managers et responsables d'investissement.

Prérequis

Connaître les bases des baux commerciaux et de l'exploitation d'un actif immobilier.

Dates et lieux

36 dates programmées entre novembre 2026 et décembre 2027. Les places sont confirmées par ordre d’arrivée des demandes.

novembre 2026

décembre 2026

janvier 2027

février 2027

mars 2027

avril 2027

mai 2027

juin 2027

septembre 2027

octobre 2027

novembre 2027

décembre 2027

Aucune de ces dates ne vous convient ? Nous ouvrons des sessions supplémentaires sur demande, et chaque programme peut être organisé pour votre seule équipe.

Informations pratiques

Avant la formation
Questionnaire de positionnement en ligne. Vos objectifs de progrès sont transmis au formateur, qui adapte les cas pratiques à votre contexte.
Méthodes pédagogiques
Apports théoriques, ateliers et cas pratiques. Support de cours numérique et fiches méthodes fournis.
Évaluation
QCM et mises en situation. Évaluation des acquis en début et en fin de parcours, évaluation à chaud et à froid à 60 jours.
Après la formation
1 an d'accès à l'espace e-learning. Auto-évaluation des compétences acquises et point de suivi à 30 jours avec votre formateur.
Modalités d’inscription
Inscription en ligne ou sur devis.
Délai d’accès
11 jours ouvrés après confirmation de l'inscription.
Accessibilité
Nos formations sont accessibles aux personnes en situation de handicap. Contactez notre équipe accessibilité pour définir ensemble une solution adaptée : contact@mpf-academy.ae
Dates de démarrage
Entrées permanentes : en plus des sessions programmées, cette formation peut démarrer sur demande.