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Description

Asset management immobilier : valoriser, arbitrer et piloter un actif d’entreprise

Piloter un actif immobilier comme un investissement et non comme une simple ligne de charges

  • 1 day — 7 h
  • In-person or virtual
  • Intermediate
  • Up to 6 participants

L'immobilier pèse lourd dans les comptes et sa valeur dépend de décisions prises au quotidien : conditions des baux, programme de travaux, performance énergétique, traitement de la vacance. Aux Émirats arabes unis, les directions immobilières sont désormais attendues sur la création de valeur et plus seulement sur la bonne marche de l'exploitation.

Cette journée présente le métier d'asset manager appliqué à l'immobilier d'entreprise : diagnostic de l'actif et de son marché, construction d'un plan de valorisation, méthodes d'évaluation et arbitrage entre conservation, cession et repositionnement.

Learning objectives

  • Analyser la performance d'un actif immobilier au regard de son marché
  • Construire un plan de valorisation articulant travaux et stratégie locative
  • Évaluer un actif à partir de ses revenus locatifs et d'hypothèses de rendement
  • Arbitrer entre conservation, cession et repositionnement d'un actif
  • Piloter la relation avec le property manager et les prestataires techniques

What makes this programme different

Un plan de valorisation complet est construit sur un actif réel apporté par le groupe
Les recommandations d'arbitrage sont soutenues devant un comité d'investissement simulé
Les exigences de performance énergétique sont traitées comme un levier de valeur

Programme

1Diagnostic de l'actif et de son marché

Savoir ce que vaut le bien

  • Analyse de l'emplacement et du marché locatif local
  • État technique de l'immeuble et coût du maintien en exploitation
  • Mix locatif, taux d'occupation et échéancier des baux
  • Lecture des revenus locatifs et des charges non récupérables

2Valorisation et stratégie locative

Créer de la valeur sur l'actif

  • Évaluation par capitalisation des revenus et par transactions comparables
  • Effet des conditions de bail sur la valeur de l'actif
  • Programme de travaux et amélioration de la performance énergétique
  • Repositionnement des surfaces et attentes des occupants
  • Négociation des renouvellements et traitement de la vacance

3Arbitrage et pilotage de l'actif

Décider et rendre compte

  • Critères d'arbitrage entre conservation, cession et repositionnement
  • Préparation d'une cession et constitution du dossier de vente
  • Pilotage du property manager et indicateurs de suivi
  • Reporting destiné à la direction générale et aux investisseurs

Who is it for

Responsables immobiliers, directeurs des services généraux, asset managers débutants, property managers et responsables d'investissement.

Prerequisites

Connaître les bases des baux commerciaux et de l'exploitation d'un actif immobilier.

Dates & locations

36 scheduled dates between novembre 2026 and décembre 2027. Seats are confirmed in the order enquiries are received.

novembre 2026

décembre 2026

janvier 2027

février 2027

mars 2027

avril 2027

mai 2027

juin 2027

septembre 2027

octobre 2027

novembre 2027

décembre 2027

None of these dates suit you? We open additional sessions on request, and any programme can be run privately for your team.

Practical details

Before the programme
Online positioning questionnaire. Your development objectives are shared with the trainer, who tailors the practical case studies to your context.
Teaching methods
Theoretical input, workshops and practical case studies. Digital course materials and method sheets provided.
Assessment
Multiple-choice tests and role-play exercises. Assessment of learning at the start and end of the programme, with immediate and 60-day follow-up evaluations.
After the programme
One year of access to the e-learning platform. Self-assessment of the skills acquired and a 30-day follow-up session with your trainer.
How to register
Registration online or on the basis of a quotation.
Lead time
11 working days after confirmation of registration.
Accessibility
Accessible to people of determination. Contact our accessibility coordinator to design a suitable solution: contact@mpf-academy.ae
Start dates
Rolling intake: in addition to the scheduled sessions, this programme can start on request.