Start a conversation ↗

الوصف

حق الانتفاع والملكية المجردة – المستوى 2: الهيكلة المتقدمة والمقايضات وضبط المخاطر

إدارة الحالات المعقدة للملكية المجزأة: شبه حق الانتفاع وحصص الشركات وحالات الخروج المتنازع عليها

  • 1 يوم — 7 ساعة
  • حضوري أو عن بُعد
  • خبير
  • حتى 6 مشاركين

إلى جانب الترتيبات المعتادة، يُنشئ تجزيء الملكية بين حق الانتفاع والملكية المجردة أوضاعًا لا تكفي الأدوات الأساسية لمعالجتها: شبه حق انتفاع على مبلغ نقدي دون اتفاق مكتوب، أو نقل التجزيء إلى أصل بديل، أو توزيع الاحتياطيات في شركة تُحتفظ بحصصها بملكية مجزأة، أو تصرّف من جانب أصحاب حقوق لم تبقَ أهدافهم متطابقة.

يمتد هذا البرنامج المكوّن من يوم واحد بالمستوى الأول إلى هذه المجالات الدقيقة. وقد بُني حول ملفات عملاء كاملة، ويتناول صياغة الاتفاقات التي تحمي الهيكل من الطعن وتمنع نشوء النزاعات بين أصحاب الحقوق.

أهداف التعلّم

  • توصيف شبه حق الانتفاع وتنظيم حق الاسترداد باتفاق مكتوب
  • تأمين نقل التجزيء إلى أصول جديدة عند التصرّف أو إعادة الاستثمار
  • التعامل مع الملكية المجزأة لحصص الشركات في حالات توزيع الاحتياطيات
  • الموازنة بين حق الانتفاع المؤقت وبيع الملكية المجردة وترتيبات الهبة المتعاقبة
  • استباق الأسباب التي يمكن الطعن بها في هيكل الملكية المجزأة
  • تنظيم إنهاء التجزيء عند اختلاف أصحاب الحقوق

ما الذي يميّز هذا البرنامج

العمل على ملفات عملاء كاملة ومعقدة بدلاً من حالات دراسية منفصلة
صياغة موجَّهة لبنود شبه حق الانتفاع وإعادة الاستثمار مع شرح تفصيلي
تحليل المؤشرات التحذيرية التي تجعل الهيكل عرضة للطعن عند المراجعة

البرنامج

1شبه حق الانتفاع وحق الاسترداد

تأطير حق الانتفاع على الأصول القابلة للاستهلاك

  • تحديد الحالات التي ينشأ عنها شبه حق انتفاع
  • مضمون الاتفاق وإثبات حق الاسترداد
  • الضمانات المطلوبة من صاحب شبه حق الانتفاع وأوجه استخدام الأموال
  • معالجة حق الاسترداد عند وفاة صاحب حق الانتفاع
  • النتائج المترتبة على غياب أي توثيق مكتوب

2الملكية المجزأة والشركات

إدارة شركة تُحتفظ بحصصها بملكية مجزأة

  • توزيع حقوق التصويت بين صاحب حق الانتفاع والمالك المجرد بحسب نوع القرار
  • توزيع الأرباح وتوزيع الاحتياطيات المتكوّنة قبل التجزيء
  • النظام الأساسي المكيَّف مع الحصص المملوكة بملكية مجزأة
  • تقديم أصل بملكية مجزأة كمساهمة في شركة ونقل التجزيء
  • التصرّف في الحصص المملوكة بملكية مجزأة وتوزيع حصيلة البيع

3المقايضات وحالات الخروج وضبط المخاطر

اختيار الترتيب المناسب والتحضير لإنهائه

  • مقارنة الترتيبات بحسب الهدف المنشود والأفق الزمني
  • إعادة استثمار حصيلة البيع والحفاظ على حقوق كل طرف
  • الإنهاء المبكر بالتنازل أو بتوحيد الحقوق
  • منع الخلافات بين أصحاب الحقوق وتسويتها
  • توثيق الترتيب وضمان الاتساق بين المحررات المتعاقبة

لمن هذا البرنامج

مستشارو إدارة الثروات والمحاسبون والمحامون المتخصصون في الثروات الخاصة ومهنيو التوثيق الذين لديهم دراية مسبقة بترتيبات الملكية المجزأة.

المتطلبات المسبقة

إلمام عملي بالآليات الأساسية للملكية المجزأة وبمنهجيات تقييم حق الانتفاع.

المواعيد والمواقع

36 موعدًا مجدولًا بين نوفمبر 2026 وديسمبر 2027. تُؤكَّد المقاعد حسب ترتيب ورود الطلبات.

نوفمبر 2026

ديسمبر 2026

يناير 2027

فبراير 2027

مارس 2027

أبريل 2027

مايو 2027

يونيو 2027

سبتمبر 2027

أكتوبر 2027

نوفمبر 2027

ديسمبر 2027

لا يناسبكم أيٌّ من هذه المواعيد؟ نفتح دورات إضافية عند الطلب، ويمكن تنفيذ أي برنامج بشكل خاص لفريقكم.

التفاصيل العملية

قبل البرنامج
استبيان تحديد المستوى عبر الإنترنت. تُرسَل أهداف التطوير الخاصة بك إلى المدرب الذي يكيّف الحالات التطبيقية بما يتناسب مع بيئة عملك.
أساليب التدريب
مفاهيم نظرية وورش عمل وحالات تطبيقية. تُقدَّم مواد تدريبية رقمية وبطاقات منهجية.
التقييم
أسئلة اختيار من متعدد وتمارين محاكاة واقعية. تقييم المكتسبات في بداية البرنامج ونهايته، مع تقييم فوري وآخر بعد 60 يومًا.
بعد البرنامج
سنة كاملة من الوصول إلى منصة التعلم الإلكتروني. تقييم ذاتي للمهارات المكتسبة وجلسة متابعة بعد 30 يومًا مع المدرب.
طريقة التسجيل
التسجيل إلكترونيًا أو بناءً على عرض سعر.
مهلة الالتحاق
11 يوم عمل بعد تأكيد التسجيل.
إمكانية الوصول
البرنامج متاح لأصحاب الهمم (أصحاب الاحتياجات الخاصة). يُرجى التواصل مع مسؤول الدعم والتهيئة لدينا لتصميم حل مناسب لاحتياجاتكم: contact@mpf-academy.ae
مواعيد البدء
التحاق مستمر: إضافةً إلى الدورات المجدولة، يمكن بدء هذا البرنامج عند الطلب.