Start a conversation ↗

الوصف

معيار IFRS 16: تحديد عقود الإيجار وقياسها وإعادة قياسها

معالجة الصعوبات التطبيقية لمعيار IFRS 16 المتعلقة بمدة الإيجار وربط الأجرة بمؤشرات التغير وإعادة التفاوض على العقود

  • 1 يوم — 7 ساعة
  • حضوري
  • خبير
  • حتى 6 مشاركين

أدخل معيار IFRS 16 عقود الإيجار إلى قائمة المركز المالي، إلا أن الصعوبة الحقيقية انتقلت إلى المتابعة المستمرة. فمدة الإيجار تتوقف على خيارات التجديد التي تقدّرها الإدارة، والأجرة المرتبطة بمؤشرات التغير تتحرك سنويًا، وكل عملية إعادة تفاوض تتطلب قرارًا بين إعادة القياس وتعديل العقد. أما جداول المتابعة فتتقادم سريعًا وتتراكم فيها الفروقات.

صُمِّم هذا البرنامج ليوم واحد للمهنيين الذين يطبّقون المعيار فعليًا. تغطي السبع ساعات تحديد عقد الإيجار، والقياس المبدئي لأصل حق الاستخدام والتزام الإيجار، ثم الأحداث اللاحقة التي تستوجب إعادة الحساب: ربط الأجرة بمؤشرات التغير، وممارسة الخيارات، والبيع وإعادة الاستئجار، والخروج المبكر.

أهداف التعلّم

  • تحديد ما إذا كان العقد يتضمن إيجارًا بمفهوم معيار IFRS 16
  • تحديد مدة الإيجار وتوثيق تقييم الخيارات
  • قياس أصل حق الاستخدام والتزام الإيجار في تاريخ البدء
  • اختيار معدل الخصم المطبّق وتبريره
  • معالجة عمليات إعادة القياس الناتجة عن مؤشرات التغير وتغيّر الافتراضات
  • المعالجة المحاسبية لتعديلات عقود الإيجار وحالات الإنهاء المبكر

ما الذي يميّز هذا البرنامج

إعادة بناء الحسابات خطوة بخطوة على عقد إيجار تجاري مرتبط بمؤشر تغير من أول دفعة إيجار إلى آخرها
الفصل بين حالات إعادة القياس وحالات التعديل باستخدام شجرة قرار تُطبَّق مباشرة في الجلسة
مراجعة المشاركين لجدول متابعة عقود الإيجار وتحديد الأخطاء المتكررة

البرنامج

1تحديد العقد ومدة الإيجار

تحديد ما يدخل في نطاق التطبيق

  • الأصل المحدد والسيطرة على استخدامه
  • الفصل بين مكونات الإيجار والمكونات غير الإيجارية
  • الاستثناءات الخاصة بالإيجارات قصيرة الأجل ومنخفضة القيمة
  • تقييم خيارات التجديد والإنهاء
  • عقود إيجار العقارات التجارية في المنطقة والعقود المجددة ضمنيًا

2القياس المبدئي والإثبات المحاسبي

بناء أصل حق الاستخدام والالتزام

  • مكونات دفعات الإيجار المدرجة في الالتزام
  • اختيار معدل الخصم وتوثيق معدل الاقتراض الإضافي
  • التكاليف المباشرة المبدئية وتكاليف إعادة الأصل إلى حالته
  • إطفاء أصل حق الاستخدام ومصروف الفوائد
  • الأثر على المؤشرات المالية الرئيسية وعلى التعهدات المصرفية

3الأحداث اللاحقة والصعوبات المتكررة

تحديث العقود دون انحراف

  • ربط الأجرة بمؤشرات التغير والتمييز بين إعادة القياس والتعديل
  • ممارسة خيار التجديد أو التنازل عنه
  • تمديد المساحة المستأجرة أو تقليصها أو إنهاء العقد مبكرًا
  • عمليات البيع وإعادة الاستئجار والإيجار من الباطن
  • المعالجة المحاسبية لدى المؤجر ومتطلبات الإفصاح

لمن هذا البرنامج

مديرو المحاسبة · المتخصصون في التوحيد المالي · مسؤولو المحاسبة الفنية والمعايير · مراقبو الأداء المالي والمدققون ذوو الخبرة.

المتطلبات المسبقة

تطبيق معيار IFRS 16 في نطاق عملك أو المشاركة في أعمال التوحيد المالي وفق معايير IFRS.

المواعيد والمواقع

24 موعدًا مجدولًا بين نوفمبر 2026 وديسمبر 2027. تُؤكَّد المقاعد حسب ترتيب ورود الطلبات.

نوفمبر 2026

ديسمبر 2026

يناير 2027

فبراير 2027

مارس 2027

أبريل 2027

مايو 2027

يونيو 2027

سبتمبر 2027

أكتوبر 2027

نوفمبر 2027

ديسمبر 2027

لا يناسبكم أيٌّ من هذه المواعيد؟ نفتح دورات إضافية عند الطلب، ويمكن تنفيذ أي برنامج بشكل خاص لفريقكم.

التفاصيل العملية

قبل البرنامج
استبيان تحديد المستوى عبر الإنترنت. تُرسَل أهداف التطوير الخاصة بك إلى المدرب الذي يكيّف الحالات التطبيقية بما يتناسب مع بيئة عملك.
أساليب التدريب
مفاهيم نظرية وورش عمل وحالات تطبيقية. تُقدَّم مواد تدريبية رقمية وبطاقات منهجية.
التقييم
أسئلة اختيار من متعدد وتمارين محاكاة واقعية. تقييم المكتسبات في بداية البرنامج ونهايته، مع تقييم فوري وآخر بعد 60 يومًا.
بعد البرنامج
سنة كاملة من الوصول إلى منصة التعلم الإلكتروني. تقييم ذاتي للمهارات المكتسبة وجلسة متابعة بعد 30 يومًا مع المدرب.
طريقة التسجيل
التسجيل إلكترونيًا أو بناءً على عرض سعر.
مهلة الالتحاق
11 يوم عمل بعد تأكيد التسجيل.
إمكانية الوصول
البرنامج متاح لأصحاب الهمم (أصحاب الاحتياجات الخاصة). يُرجى التواصل مع مسؤول الدعم والتهيئة لدينا لتصميم حل مناسب لاحتياجاتكم: contact@mpf-academy.ae
مواعيد البدء
التحاق مستمر: إضافةً إلى الدورات المجدولة، يمكن بدء هذا البرنامج عند الطلب.