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Description

Comptabilité des gestionnaires immobiliers et des associations de copropriétaires : enregistrer, répartir et déclarer

Tenir la comptabilité d'un cabinet de gestion immobilière et produire des comptes de copropriété qui résistent à l'examen

  • 2 jours — 14 h
  • Présentiel ou à distance
  • Perfectionnement
  • Jusqu’à 6 participants

Un cabinet de gestion immobilière tient trois comptabilités en parallèle : la sienne, celle des propriétaires pour lesquels il agit et celle des immeubles en copropriété qu'il administre. Les flux se croisent en permanence : appels de charges, honoraires de gestion, dépôts de garantie, travaux votés et fonds de réserve affectés. Une imputation approximative se traduit en assemblée générale par des comptes contestés et par une mise en cause directe du gestionnaire sur la répartition des charges.

Deux jours pour maîtriser les traitements comptables et fiscaux propres à ce métier : plan de comptes et séparation des fonds, comptabilité de copropriété, tenue des comptes de propriétaires, puis obligations déclaratives du cabinet. Tous les exercices s'appuient sur des états comptables réels anonymisés.

Objectifs pédagogiques

  • Organiser la séparation comptable entre le cabinet, les propriétaires mandants et les associations de copropriétaires
  • Enregistrer les appels de charges et les dépenses de copropriété
  • Établir la répartition des charges par clé et par copropriétaire
  • Traiter les travaux votés et les fonds de réserve affectés
  • Sécuriser les obligations déclaratives du cabinet et de ses mandants

Les points forts

La répartition des charges est recalculée en séance jusqu'à correspondre aux clés votées
Un état de rapprochement entre comptes bancaires séparés est reconstitué à partir des pièces d'origine
Les questions de copropriétaires sur leur décompte individuel sont traitées par écrit pendant la formation

Programme

1Organisation comptable du cabinet

Séparer ce qui ne doit jamais se mélanger

  • Distinguer les comptes propres du cabinet des fonds détenus pour le compte de tiers
  • Organiser les comptes bancaires séparés
  • Enregistrer les honoraires de gestion et identifier leur fait générateur
  • Réaliser le rapprochement bancaire pour chaque mandant

2Comptabilité de copropriété

Produire des comptes lisibles par l'assemblée générale

  • Enregistrer les appels de charges et les régularisations ultérieures
  • Comptabiliser les dépenses par nature de charge
  • Présenter les annexes comptables attendues
  • Suivre les copropriétaires débiteurs

3Charges, travaux et fonds de réserve

Répartir sans contestation possible

  • Appliquer les clés de répartition votées
  • Distinguer charges générales et charges spéciales
  • Traiter les travaux votés et leur financement
  • Suivre les fonds affectés et leur emploi

4Comptes de propriétaires et obligations fiscales

Tenir les comptes des mandants

  • Enregistrer les loyers encaissés et les dépôts de garantie
  • Établir les comptes rendus de gestion aux propriétaires
  • Traiter la taxe sur la valeur ajoutée sur les locaux commerciaux
  • Préparer les données déclaratives attendues des mandants
  • Organiser la conservation des pièces justificatives

Public concerné

Comptables de cabinets de gestion immobilière, gestionnaires de copropriété, collaborateurs comptables de sociétés de property management et experts-comptables intervenant sur ce secteur.

Prérequis

Maîtrise des mécanismes comptables généraux et pratique de la tenue de comptes.

Dates et lieux

36 dates programmées entre novembre 2026 et décembre 2027. Les places sont confirmées par ordre d’arrivée des demandes.

novembre 2026

décembre 2026

janvier 2027

février 2027

mars 2027

avril 2027

mai 2027

juin 2027

septembre 2027

octobre 2027

novembre 2027

décembre 2027

Aucune de ces dates ne vous convient ? Nous ouvrons des sessions supplémentaires sur demande, et chaque programme peut être organisé pour votre seule équipe.

Informations pratiques

Avant la formation
Questionnaire de positionnement en ligne. Vos objectifs de progrès sont transmis au formateur, qui adapte les cas pratiques à votre contexte.
Méthodes pédagogiques
Apports théoriques, ateliers et cas pratiques. Support de cours numérique et fiches méthodes fournis.
Évaluation
QCM et mises en situation. Évaluation des acquis en début et en fin de parcours, évaluation à chaud et à froid à 60 jours.
Après la formation
1 an d'accès à l'espace e-learning. Auto-évaluation des compétences acquises et point de suivi à 30 jours avec votre formateur.
Modalités d’inscription
Inscription en ligne ou sur devis.
Délai d’accès
11 jours ouvrés après confirmation de l'inscription.
Accessibilité
Nos formations sont accessibles aux personnes en situation de handicap. Contactez notre équipe accessibilité pour définir ensemble une solution adaptée : contact@mpf-academy.ae
Dates de démarrage
Entrées permanentes : en plus des sessions programmées, cette formation peut démarrer sur demande.